Вознесенское сельское поселение

Государственной программой РФ «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 г.№ 696, с 01.01.2020 г. введено новое мероприятие, направленное на улучшение жилищных условий семей, проживающих на сельских территориях, путем предоставления ипотечных кредитов (займов) по льготной ставке до 3 процентов годовых.

Правила предоставления субсидий кредитным организациям и АО «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным граждан РФ на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях), утверждены Постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 г. № 1567 (далее – Правила).

В соответствии с Правилами ипотечные кредиты предоставляются по льготной ставке до 3% годовых гражданам РФ на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, размер кредита – до 3-х млн рублей, первоначальный взнос – от 10% от стоимости жилья, срок кредита – до 25 лет.

Льготный ипотечный кредит (заем) (далее - «Сельская ипотека») предоставляется на следующие цели:

приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком у физического и (или) юридического лица, индивидуального предпринимателя по договору купли-продажи;

приобретение находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком у физического и (или) юридического лица, индивидуального предпринимателя по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»;

строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика и расположенном на сельских территориях, в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома, по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем), завершение строительства в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа);

приобретение земельного участка на сельских территориях и строительство на нем жилого дома по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем), завершение строительства в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа).

Приобретаемое жилье должно отвечать следующим признакам: должно быть пригодным для постоянного проживания; обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление и газоснабжение для газифицированных районов); площадь жилого помещения или дома должна быть не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленного органом местного самоуправления.

Министерством сельского хозяйства Краснодарского края приказом от 13.12.2019 г. № 536 (изм. от 23.03.2020 г. № 64) утвержден Перечень сельских территорий для строительства (приобретения) жилого помещения (жилого дома) в рамках Правил, куда вошли сельские территории всех муниципальных образований, за исключением сельских населенных пунктов, входящих в состав городских округов города Краснодар (далее – Перечень).

С Перечнем можно ознакомится на сайте министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» (www.msh.krasnodar.ru).

На территории Российской Федерации для участия в программе «Сельская ипотека» отобраны в следующие банки: АО «Россельхозбанк», ПАО Сбербанк, ПАО КБ «Центр-Инвест», ПАО «АК БАРС», Банк «ВБРР» (АО), АО «Банк ДОМ.РФ».

В Краснодарском крае финансирование физических лиц по программе «Сельская ипотека» осуществляет АО «Россельхозбанк» и ПАО КБ «Центр-Инвест».

10 поводов пройти интернет-перепись на портале ГосУслуг

1. «30 МИНУТ И ТЫ В ИСТОРИИ!» Примерно полчаса потребуется для заполнения переписного листа

2. «СЛОЖНО ПРОПУСТИТЬ!» Если у Вас специальное мобильное приложение - пуш-уведомление; Аккаунт на ГосУслугах – письмо на почту; Интерактивный баннер на сайте и в приложении.

3. «НИКАКИХ ИМЕН!» Несмотря на то, что заполнять Вы будете со своего аккаунта, форма, которая передается в Росстат, не содержит Вашего имени и персональных данных.

4. «КОД ПОЛУЧИЛ – ПЕРЕПИСЬ ПРОШЕЛ!» После заполнения анкетного листа на сайте ГосУслуг, Вы получите код подтверждения, который нужно показать переписчику. Код придет на электронную почту и сохранится в Вашем аакаунте.

Важно! До последнего дня переписи Вы можете откорректировать отправленные данные. Система пришлет новый код. Именно его и нужно предъявить. Если встреча с переписчиком не произошла, заполненная форма все равно будет учтена.

5. «ПЕРЕПИСАЛ СЕБЯ – ПЕРЕПИШИ ДОМОЧАДЦЕВ!» Вы можете переписать всех, кого считаете своим домохозяйством, с кем делите стол и свой бюджет, даже если Вы не родственники.

6. «СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ – АВТОЗАПОЛНЕНИЕ» Например вопросы про жилище. Какого года дом, какой материал стен, какой тип? Часть полей предзаполняется автоматически. Достаточно согласиться с выбором системы или откорректировать информацию.

7. «12 ЯЗЫКОВ!» Россия – многоязычная страна! Если Вы не владеете русским языком, у Вас есть еще 12 вариантов! Выбирайте удобный.

8. «ДОСТАТОЧНО ПРОВЕРЕННОЙ УЧЕТНОЙ ЗАПИСИ!»

Для прохождения переписи на портале ГосУслуг достаточно проверенной учетной записи.

9. «УСТАЛ – АВТОСОХРАНЕНИЕ»

Информация сохраняется автоматически. Поэтому можно прервать заполнение и продолжить позже, когда это будет Вам удобно.

10. «ПОДАРКИ? ПОДАРКИ!» Заполните анкету на сайте ГосУслуг и Вы будете поощрены. Как? Это пока секрет! 

Как работает программа

«НАКОПИТЕЛЬНАЯ ИПОТЕКА»

Претенденты на получение социальной выплаты:

Граждане РФ, проживающие на территории Краснодарского края, открывающие вклады (счета) в кредитной организации с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий, не имеющие в собственности на момент подачи заявления жилого помещения, либо имеющие не более одного жилого помещения на территории Краснодарского края.

Программа реализуется в 2 этапа:

I этап – накопление денежных средств

Гражданин:

·      открывает вклад на срок до 1795 дней и счет для получения социальных выплат в Банке, заключившем Соглашение с министерством ТЭК и ЖКХ Краснодарского края (АО «Россельхозбанк» и ПАО КБ «Центр-инвест»).

Условия вклада:

-          вклад – пополняемый;

-          срок - до 1795 дней;

-          процентная ставка - устанавливается Банком;

-          частичное снятие средств - не предусмотрено;

-          расторжение – возможно по истечении 1 года со дня открытия вклада при условии использования средств на улучшение жилищных условий.

Условия счета:

-          срок действия договора банковского счета – превышает на 6 месяцев срок договора вклада;

-          приходные операции пор счету не производятся, за исключением операций по зачислению социальных выплат;

-          частичное снятие средств не предусмотрено;

-          наличие условия о заранее данном акцепте распорядителем счета на списание средств социальной выплаты со счета в краевой бюджет в случае нарушения условий накопления;

·          подает заявление на получение социальной выплаты в срок не позднее 60 дней со дня заключения договора вклада, в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» (далее – Учреждение) по адресу: г. Краснодар, ул. Аэродромная, 33, кабинет № 316

Документы, предоставляемые в Учреждение:

-        оригинал и копия паспорта;

-        оригинал и копия свидетельства о регистрации по месту пребывания на территории Краснодарского края (или решение суда в случае отсутствия регистрации);

-        сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Краснодарского края;

·      заключает с Учреждением договор о предоставлении социальной выплаты;

·      ежемесячно вносит средства на вклад от 3 000 рублей и более;

·      получает на свой счет социальную выплату в размере 30% от внесенных на вклад средств, но не более 3 тыс. рублей в месяц.

II этап – приобретение жилого помещения

Приобретение (строительство) Участником мероприятия жилого помещения возможно как по окончании срока вклада, так и досрочно, но не ранее чем по истечении 1 годасо дня открытия вклада.

В течение 6 месяцев после окончания срока вклада либо досрочного закрытия вклада, Участник мероприятия должен подтвердить факт целевого использования средств социальной выплаты, предоставив в Банк (для осуществления перечисления средств социальной выплаты по сделке) соответствующие документы на приобретение жилого помещения на территории Краснодарского края.

Приобретение жилого помещения возможно с использованием собственных средств, средств социальной выплаты, материнского капитала (при наличии), ипотечного кредита (при необходимости).

Условия кредитования:

-          максимальный срок кредитования определяется Банком, позволяя участнику программы подобрать комфортный размер ежемесячного платежа по кредиту;

-          процентная ставка – на условиях Банка, установленная на момент заключения кредитного договора;

-          возможность использования в качестве первоначального взноса средств материнского капитала.

Целевое использование социальных выплат:

-     приобретение готового жилого помещения;

-     приобретение жилого помещения на этапе строительства (в соответствии с № 214-ФЗ);

-     строительство индивидуального жилого дома;

-     приобретаемое жилое помещение должно быть расположено на территории Краснодарского края.


ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ

·      накопление первоначального взноса с одновременным получением бюджетной поддержки;

·      размер социальной выплаты – 30% от суммы ежемесячных взносов на вклад;

·      использование социальной выплаты возможно без привлечения кредита;

·      отсутствуют ограничения по виду и площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

·      срок кредитования не зависит от срока накопления (любой удобный для заемщика срок в рамках условий Банка);

·      использование социальной выплаты возможно на любом этапе накопления (но, не ранее чем по истечении 1 года со дня открытия вклада).

ГДЕ ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ ПО УЧАСТИЮ В ПРОГРАММЕ?

В ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка», по адресу: г. Краснодар, ул. Аэродромная, 33, по телефонам: 8 (861) 251-79-90, 255-41-05, 251-78-17.

на сайте министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края: www.gkh-kuban.ru, а также на сайте Учреждения: www.kubcenter.ru.