Администрация Вознесенского сельского поселения Лабинского района

26.09.2016 Извещение о проведении торгов

26.09.2016

ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрацией Вознесенского сельского поселения Лабинского района принято решение о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Вознесенского сельского поселения Лабинского района.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников.

Уполномоченный орган: администрация Вознесенского сельского поселения Лабинского района.

Организатор аукциона: администрация Вознесенского сельского поселения Лабинского района.

Реквизиты решения о проведении аукциона:

постановление администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района от 06 июля 2016 года № 220.

Предмет аукциона:

Лот № 1

Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст-ца Вознесенская, ул. Комсомольская, 49, кадастровый номер 23:18:0407015:114, площадью: 3965 кв. м., разрешенное использование: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома с приусадебными участками с содержанием домашнего скота и птицы, с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения. Ограничения прав отсутствуют.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

1.Электроснабжение - в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 «О правилах технологического присоединения»;

2.Газоснабжение – в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 года № 1314 «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения»;

3.Водоснабжение - техническая возможность технологического подключения к сетям инженерно-технического обеспечения отсутствует.

Минимальная/максимальная площадь земельных участков – 300/5000 кв. м;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); коэффициент плотности застройки Кпз – 0,6;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) – 14 м.

Срок аренды земельного участка: 20 лет.

Начальная цена предмета аукциона, установленная в размере ежегодной арендной платы – 8685,73 (восемь тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 73 копейки (1,5% от кадастровой стоимости земельного участка);

шаг аукциона – 260 (двести шестьдесят) рублей 57 копеек (3% начальной цены предмета аукциона).

Ознакомление с документами и осмотр участка.

1. Ознакомление с документами, необходимыми для проведения аукциона, проводится в течение периода приема заявок в рабочие дни с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00, по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст-ца Вознесенская, ул. Ленина,15, каб. 1, администрация Вознесенского сельского поселения Лабинского района.

2. В течение периода приема заявок на участие в аукционе заинтересованное лицо вправе по письменному запросу осмотреть участок. О дате и времени осмотра участка администрация Вознесенского сельского поселения Лабинского района уведомляет заявителя в течение трех рабочих дней сдаты получения письменного запроса.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 26.09.2016 года с 15-00.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 25.10.2016 года до 16-00

Прием заявок на участие в аукционе и документов от заявителей производится по рабочим дням с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00, по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст-ца Вознесенская, ул. Ленина, д. 15, каб. 1, администрация Вознесенского сельского поселения Лабинского района, телефон 7-04-77.

Для участия в аукционе заявители представляют в администрацию Вознесенского сельского поселения Лабинского района в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение № 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) или копии учредительных документов (для юридических лиц);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки через представителя заявителя предъявляется доверенность.

Заявка и опись документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у заявителя.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Размер задатка для участия в аукционе составляет Лот № 1 - 8685 (восемь тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 73 копейки;

Задаток перечисляется заявителем на лицевой счет: УФК по Краснодарскому краю (Администрация Вознесенского сельского поселения Лабинского района л/с 05183004470, р/с № 40302810700003000102, Южное ГУ Банка России г. Краснодар, ИНН 2314018274, БИК 040349001, КПП 231401001.

В платежном поручении в назначении платежа указать: «задаток за участие в аукционедатагода на право заключения договора аренды земельного участка в Вознесенского сельском поселении Лабинского района. Без НДС». Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с этого счета.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задатки заявителям возвращаются в соответствии с реквизитами, указанными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомления организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на заявителя.

В случае принятия уполномоченным органом решения об отказе в проведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехдневный срок.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются.

Дата, время и место определения участников аукциона – 28.10.2016 года в 10-00, по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст-ца Вознесенская, ул. Ленина, д. 15, каб. 1, администрация Вознесенского сельского поселения Лабинского района.

Дата, время и место проведения аукциона –31.10.2016 года в 10-00, по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст-ца Вознесенская, ул. Ленина, д. 15, каб.1, администрация Вознесенского сельского поселения Лабинского района.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Порядок проведения аукциона: в соответствии с действующим законодательством.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.

Аукционист называет номер билета участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Существенные условия договора аренды участка:

- срок договора аренды - 20 лет;

- размер арендной платы за участок указывается в приложении к договору аренды земельного участка, которое подписывается арендодателем;

- размер ежегодной арендной платы за участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. Арендная плата за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случаях, предусмотренных законодательством, регулирующим соответствующие правоотношения;

- арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется со дня передачи участка за каждый день использования и вносится арендатором после государственной регистрации договора аренды земельного участка ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона, определенном Правительством Российской Федерации, "http://www.torgi.gov.ru/".